包租公姚明被告扰民

猪拉多纳

据律师表示，如果姚明一方怠于行使出租人对于承租人的监督权，那么考虑到这种消极不作为的事实，法院就可能会接受姚明被列为被告的诉求……

近日，姚明卷入了一场风波，李敖之女李文因为忍受不了租客的行为欲告姚明，不过据律师称，李文即使告姚明，也是不太可能赢下官司的。

姚明高档住房惹麻烦

李文要告姚明？最近，这件事情被炒得沸沸扬扬，因为这涉及到两位公众人物。一方是李敖的女儿李文，一方是姚明，因此引起了相当多的关注。

据悉，李文目前所住的地方是北京银泰中心的柏悦居，在这里买房的不乏大人物，比如说章子怡、汪小菲大S夫妇等。而随着这次事件的出现，人们也开始知道，姚明在这里也购买了三套住房，而其中的一套房子正好与李文所住的房子处于同一层搂。据悉，姚明这三套房子当中，每套都有240平米，按照李文的估算，姚明的这三套房子价值高达7200万。

李文为何要告姚明？

事情的起因如下。姚明的一套住房租给过三批人，而这套住房正好与李文处于同层。李文表示，姚明的三批租客都有问题，没有公共意识，影响邻居休息。此外李文还表示，她并不想曝光姚明的隐私，但是她已经向姚明方面投诉两年半了，均没有效果。李文甚至指责姚明的经纪人故意说谎，在她投诉的情况下，姚明的经纪人竟然叫物业说业主已经不是姚明了。

对此，有记者联系了姚明的章明基，章明基则以不方便对姚明的私人问题发表看法为由拒绝发表任何言论。而李文则表示，即使要起诉，她也不是为了钱，她不缺钱，她只是想让姚明说对不起，并且管好他的租客。如果租客的状况还没有得到解决，那么姚明就会成为第一被告，物业是第二被告，银泰中心是第三被告。

律师称姚明很可能会被列为被告

对于此次的事件，上海纽迈律师事务所方正宇律师表示，这类的邻里纠纷在法律上被定义为"相邻关系"。我国的《物权法》的第八十四条就对处理相邻关系确立了原则："不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。"此外，《物权法》还做出了一系列具体规定，比如说第九十条的内容，"不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放……噪声……等有害物质."


因此，如果邻居制造的"噪声"影响到本方的"方便生活"，受侵害方是可以提出松松的。我国的《民法通则》第八十三条就规定，"给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。"

值得一提的是，李文所说的都是诸如在楼道内抽烟、饲养宠物以及乱倒垃圾这样的行为，考虑到国内的生活习惯以及司法实践，很难说是否会在法律上被认为是影响了"方便生活"。

对于姚明是否应该被列为被告，这个问题在司法实践中也存在分歧。不过，回到这次的事件上，李文曾向姚明提出过要求（要求租客不再干扰他人），如果姚明一方怠于行使出租人对于承租人的监督权，那么考虑到这种消极不作为的事实，法院就可能会接受姚明被列为被告的诉求。

(本文来源：网易体育)